¿Califica para Asistencia para el Pago Inicial?
Para muchos compradores de vivienda—especialmente quienes compran por primera vez—el mayor obstáculo para convertirse en propietarios no es la cuota mensual de la hipoteca. Es reunir el pago inicial. ¿La buena noticia? Es posible que no tenga que hacerlo solo. Existen numerosos programas de asistencia para el pago inicial (DPA, por sus siglas en inglés) que pueden ayudarle a reducir o incluso eliminar este costo inicial.
En First Union Home Finance, nos especializamos en ayudar a los compradores a descubrir las herramientas financieras que hacen posible la propiedad de vivienda, empezando por programas de asistencia diseñados para aliviar la carga financiera desde el primer día.
Comprendiendo la Asistencia para el Pago Inicial
Los programas de asistencia para el pago inicial ofrecen apoyo financiero a compradores calificados que necesitan ayuda para cubrir el costo inicial de la compra de una vivienda. Estos fondos generalmente están reservados para compradores que cumplen con ciertos requisitos de ingresos y elegibilidad, y pueden presentarse en varias formas:
- Subvenciones que no necesitan ser reembolsadas
- Préstamos diferidos o condonables que pueden ser perdonados después de algunos años de propiedad
- Préstamos de bajo interés usados en combinación con su hipoteca principal
Estos programas suelen estar disponibles a través de agencias estatales de vivienda, gobiernos locales, organizaciones sin fines de lucro e incluso, en ocasiones, a través de empleadores u organizaciones privadas. También pueden cubrir gastos relacionados como los costos de cierre.
¿Es Usted Elegible?
Los criterios para recibir asistencia para el pago inicial varían según el lugar donde viva y el programa al que solicite. Dicho esto, la mayoría de los programas comparten algunos requisitos comunes:
Requisitos de Ingreso
La mayoría de los programas de DPA están dirigidos a compradores con ingresos bajos o moderados. Esto generalmente significa que su ingreso familiar debe estar por debajo de un cierto límite basado en el ingreso medio del área (AMI) donde planea comprar.
Estado del Comprador
Aunque muchos programas están diseñados para compradores por primera vez, eso no siempre significa que nunca haya sido propietario de una vivienda. En la mayoría de los casos, si no ha sido propietario de una residencia principal en los últimos tres años, todavía se le considera comprador por primera vez.
Salud Crediticia y Financiera
Generalmente necesitará un puntaje de crédito mínimo—a menudo de 620 o superior—para calificar. Sin embargo, algunos programas son más flexibles y pueden aceptar historiales de crédito alternativos o puntajes más bajos.
Límites de Precio de la Vivienda
La asistencia generalmente está limitada a viviendas por debajo de cierto precio de compra. Estos límites se determinan por ubicación y aseguran que el apoyo se destine a opciones de vivienda asequibles.
Solo Residencia Principal
La asistencia para el pago inicial normalmente solo está disponible para viviendas que servirán como su residencia principal. Propiedades de inversión y casas de vacaciones no son elegibles.
Requisitos Educativos
Algunos programas requieren que complete un curso de educación para compradores de vivienda. Estas clases cubren temas como presupuestos, términos hipotecarios y responsabilidades de ser propietario: información valiosa para cualquier comprador.
Reglas Específicas de Ubicación
Algunos programas de asistencia están limitados a ciertas ciudades, condados o incluso vecindarios. Su elegibilidad puede aumentar dependiendo del lugar donde planee comprar su vivienda.
Cómo Le Puede Ayudar First Union Home Finance
Intentar navegar por todas las opciones de DPA disponibles por su cuenta puede ser abrumador—pero no tiene que hacerlo solo. En First Union Home Finance, nos mantenemos actualizados sobre los programas más recientes de asistencia para el pago inicial y ayudamos a nuestros clientes a encontrar el que mejor se adapte a su situación. Ya sea que esté comprando su primera casa o esté regresando al mercado, nuestro equipo está aquí para guiarlo desde el principio hasta el final.
Trabajamos con una amplia gama de programas, incluyendo opciones locales y estatales, subvenciones nacionales y programas específicos para profesionales como maestros, socorristas, veteranos y más.
Su Camino hacia la Propiedad Comienza Aquí
Si ahorrar para un pago inicial ha sido un obstáculo, es hora de explorar sus opciones. Con la asistencia adecuada, la casa de sus sueños podría estar más cerca de lo que imagina.
Comuníquese hoy mismo con First Union Home Finance para conocer los programas disponibles en su área—y descubra si califica. Nuestro equipo está listo para ayudarle a dar el siguiente paso hacia ser propietario de su vivienda.
