Financiamiento para Casas Pequeñas: Grandes Soluciones para Espacios Reducidos

La idea de ser propietario de una vivienda está cambiando. Para un número creciente de personas, no se trata de una casa grande en los suburbios, sino de libertad, simplicidad y vivir con menos. Ahí es donde entran las casas pequeñas. Estos espacios habitables compactos y eficientes ofrecen un estilo de vida único, pero financiarlos puede no ser tan sencillo. En First Union Home Finance, estamos aquí para ayudarte a explorar tus opciones, incluso cuando tu casa soñada sea más pequeña que la mayoría.

Por Qué las Hipotecas Tradicionales Pueden No Funcionar

Los prestamistas hipotecarios tradicionales generalmente requieren que las viviendas estén construidas sobre cimientos permanentes y cumplan con requisitos mínimos de tamaño. Muchas casas pequeñas—especialmente las que tienen ruedas o están clasificadas como unidades de vivienda accesorias (ADU)—no cumplen con esos estándares. Como resultado, a menudo no califican para préstamos hipotecarios convencionales.

Opciones de Financiamiento Creativas para Casas Pequeñas

1. Préstamos Personales: Estos préstamos no garantizados son una opción popular para casas pequeñas que cuestan menos de $100,000. Suelen tener tasas de interés más altas y plazos más cortos que las hipotecas, pero también ofrecen flexibilidad en el uso de los fondos.
2. Préstamos para Vehículos Recreativos (RV): Si tu casa pequeña tiene ruedas y cumple con ciertos criterios, puede calificar para un préstamo de RV a través de un prestamista que ofrezca financiamiento para vehículos recreativos.
3. Préstamos de Bienes Muebles (Chattel Loans): Utilizados para propiedades personales móviles, estos préstamos son otra opción para casas pequeñas que no están fijadas permanentemente al terreno.
4. Financiamiento del Constructor: Algunos constructores de casas pequeñas ofrecen financiamiento directamente o trabajan con prestamistas que se especializan en viviendas alternativas.
5. Préstamos para Construcción y Terreno: ¿Planeas construir una casa pequeña sobre una base permanente? Un préstamo de construcción a hipoteca puede ser una opción, especialmente si también necesitas comprar el terreno.

Consejos para Obtener Financiamiento

• Conoce las leyes de zonificación locales: No todas las comunidades permiten casas pequeñas, especialmente las que tienen ruedas.
• Mejora tu crédito: Un perfil crediticio sólido puede ayudarte a calificar para mejores condiciones de préstamo.
• Conoce tu presupuesto: Obtener una preaprobación para un préstamo—ya sea personal, RV o de construcción—puede ayudarte a planificar de forma realista.

Hablemos de Tus Metas de Vivienda

En First Union Home Finance, entendemos que una vivienda no tradicional requiere soluciones de financiamiento no tradicionales. Ya sea que estés listo para reducir el tamaño o simplemente buscando una forma de vida más intencional, podemos ayudarte a explorar el mejor camino a seguir. Y si pensabas que una casa tradicional estaba fuera de tu alcance, podemos ayudarte a descubrir opciones hipotecarias que se ajusten a tu presupuesto y hagan que ser propietario de una vivienda sea más posible de lo que imaginabas.

¿Listo para comenzar tu viaje hacia una casa pequeña? Contáctanos hoy para hablar con uno de nuestros expertos en préstamos para viviendas.