Ya estás preaprobado. ¿Y ahora qué?

Obtener una preaprobación para una hipoteca es un momento emocionante: demuestra a los vendedores que hablas en serio y te da una idea clara de cuánto puedes pagar. Pero aunque la preaprobación es una herramienta poderosa, es solo el comienzo de tu camino hacia la propiedad de una vivienda. En First Union Home Finance, queremos asegurarnos de que sepas exactamente qué viene después. Aquí tienes una guía paso a paso para convertir tu preaprobación en una compra exitosa.

Refina tu presupuesto

Tu preaprobación te da un monto máximo de préstamo, pero tu zona de confort puede estar por debajo de ese número. Piensa en tus gastos mensuales actuales y cómo la compra de una vivienda podría afectar tu estilo de vida. No olvides los costos futuros como el mantenimiento del hogar, impuestos sobre la propiedad, seguro del propietario, e incluso cuotas de asociaciones o mejoras. Elige un rango de precio que te permita disfrutar tu nueva casa sin estrés financiero.

Asóciate con un agente inmobiliario

Es el momento ideal para trabajar con un profesional inmobiliario que conozca el mercado local y entienda tus necesidades. Un buen agente te ayudará a encontrar viviendas que se ajusten a tu presupuesto y preferencias, agendará visitas, presentará ofertas y negociará en tu nombre. Pregunta a conocidos, lee reseñas e entrevista a varios agentes para encontrar uno que sea adecuado para ti.

Comienza a visitar casas

¡Esta es la parte divertida! Con la ayuda de tu agente, empieza a explorar propiedades en las áreas que te interesan. Piensa en la ubicación, el tiempo de traslado, el ambiente del vecindario y el valor a largo plazo. Mantén la mente abierta: podrías sorprenderte con cuál casa termina siendo “la indicada”. Mientras visitas, toma notas y fotos para ayudarte a comparar después.

Presenta una oferta

Cuando encuentres una casa que te encante, tu agente te ayudará a redactar una oferta competitiva. Tu carta de preaprobación fortalece tu oferta al mostrar que estás financieramente preparado. Dependiendo del mercado, podrías negociar—o necesitar actuar rápido. Prepárate para incluir dinero en depósito de buena fe, lo cual indica al vendedor que vas en serio.

Programa una inspección

Si tu oferta es aceptada, el siguiente paso es la inspección del hogar. Esto te dará una visión clara del estado de la propiedad y revelará cualquier problema oculto. Un inspector profesional revisará la estructura, la electricidad, la plomería, el sistema HVAC, el techo y más. Si se detectan problemas, puedes negociar reparaciones o incluso retirarte si es necesario.

Completa el proceso hipotecario

Ahora es momento de pasar de la preaprobación a la aprobación completa. Deberás presentar documentos financieros actualizados y elegir los términos del préstamo. Tu asesor de préstamos de First Union Home Finance te guiará en cada paso—respondiendo preguntas, ayudándote a fijar la tasa de interés y asegurándose de que cumplas con los plazos.

Evalúa la propiedad

Para proteger tanto a ti como al prestamista, se ordenará una tasación para verificar el valor de la casa. Si la propiedad se tasa igual o por encima del precio de venta, ¡excelente! Si el valor es más bajo, podrías tener que renegociar o cubrir la diferencia. Tu agente y tu asesor hipotecario te ayudarán a considerar tus opciones.

Prepárate para el gran día: el cierre

Unos días antes del cierre, recibirás una Divulgación de Cierre con todos los números finales—términos del préstamo, pagos y costos. Revísala con cuidado y haz preguntas si algo no está claro. El día del cierre firmarás los documentos, pagarás cualquier monto pendiente y por fin—¡recibirás las llaves! Bienvenido a tu nuevo hogar.

Demos el siguiente paso juntos

En First Union Home Finance, creemos que comprar una casa debe ser emocionante, no abrumador. Desde la preaprobación hasta el cierre, nuestro equipo está aquí para guiarte con asesoría experta y un servicio personalizado. Si acabas de obtener tu preaprobación, hablemos sobre el próximo paso. Tu futuro hogar te espera, y estamos aquí para ayudarte a llegar a él.

 

¿Está listo para dar el siguiente paso en la financiación de su futuro hogar? Hable con un experto completando el formulario a continuación.